Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG-HILBRINGEN:
Dieses Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren teilrenoviert. So wurden z. B. 1978 die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, in 2019 die Gasheizung, 2011 die Fenster, 2014 das Dach inkl. Isolierung und 2015 verschiedene Fußböden.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 185 m² Wohnfläche, wobei das Erdgeschoss aktuell vermietet ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro
Obergeschoss:
Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
Dachgeschoss ca. 100m²
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Lager
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Kork, Teppich und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (neu 2019)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- 2 PKW Stellplätze
- langjähriger solventer Mieter im Erdgeschoss
- Dach erneuert 2014
- Zentrale Lage von HILBRINGEN
Lage Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich auch die bekannte Eventlocation "Zeltpalast" sowie das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" und eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.
03 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
45 km bis D-Saarbrücken
56 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
