Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einem modernen Lebensstil im idyllischen Kastel-Staadt. Dieser exklusive Bungalow befindet sich auf einem ca. 6,9 Ar großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² in einer naturnahen Lage!
Der Bungalow beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, das Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente und bieten reichlich Platz für Wohnen, Essen und Entspannen.
Die moderne Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber und ist mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Küche mit Abstellraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Besonderheiten:
- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen
- Grenznähe Luxemburg
- Energieeffizienzklasse A+
- überdachte Terrasse
- Garage
- 6,9 Ar Grundstück
- DANWOOD-HAUS
Lage Kastel-Staadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Es liegt auf einem Felsplateau hoch über der Saar. Die nahe gelegene Kreis-Stadt Saarburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Es verfügt über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken.
04 km bis D-Freudenburg
09 km bis D-Saarburg
20 km bis L-Remich
45 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
