Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: NENNIG
KAPITALANLAGE! DER EIGENTÜMER VERKAUFT DIESE IMMOBILIE UND BLEIBT (GEGEN MIETE) IM HAUS WOHNEN. HÖHE DER MIETE SOWIE NÄHERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE!
In begehrter Wohnlage von NENNIG bieten wir Ihnen diesen ca. 95 m² großen Bungalow aus dem Jahre 2009 an.
Vom Wohn-/Essbereich, vom Garten sowie von der sonnigen Terrasse aus, blicken Sie ins Grüne.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW. An die Garage grenzt ein Abstellraum an, welcher vom Garten aus begehbar ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Flur, Gäste - WC, Büro, Badezimmer, Zugang zur Garage, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie zur Küche
Équipement Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas - Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- begehrte Lage im Wohngebiet
- gepflegtes Anwesen
- Baujahr 2009
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten mit Blick ins Grüne
- unverbaute Sicht
- Garage mit Platz für 2 PKW
- Zugang zur Garage vom Flur
- Abstellraum von dem Garten aus begehbar
Situation Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction | 2009 |
| État du bien | Bon état |
| Certificat énergétique | Non disponible / en préparation |
