Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung L-Schengen + 20 Min.: MERZIG-WEILER
In ruhiger und naturnaher Lage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit tollem Fernblick an. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² ermöglicht Ihnen das komfortable Leben auf einer Ebene. Der helle und offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten sowie die 3 Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz und Freiraum.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer, Hobbyraum/Bar, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- Fernsicht
- ruhige Wohnlage
- Leben auf einer Ebene
- gepflegter Zustand
- teilweise elektrische Rollläden
- unterkellert
- großer Sonnenbalkon (ca. 28 m²)
- 2 Garagen (eine mit Grube)
Lage Weiler ist ein Ortsteil der nordsaarländischen Kreisstadt Merzig und liegt in jeweils 50 Kilometern Entfernung zwischen der Landeshauptstadt Saarbrücken, Trier, Metz im benachbarten Departement Moselle und Luxemburg.
Im Nachbarort Schwemlingen befinden sich Grundschule und Kindergarten; die weiterführenden Schulen in der Kreisstadt Merzig. Beide Orte sind auch mit dem Bus gut zu erreichen.
10 km bis D-Merzig
25 km bis L-Schengen
45 im bis D-Trier
55 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183,98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
