Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG-BESSERINGEN:
Wir bieten Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 22,5 Ar in ruhiger Wohnlage direkt am Waldesrand in Merzig-Besseringen an. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Waschküche, Abstellraum mit Zugang zum Garten, Badezimmer und 3 Schlafzimmer (1 mit Zugang zum Balkon)
Untergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Kellerraum, Heizungsraum, Garage, Waschküche, WC
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
-ruhige Wohnlage direkt am Waldesrand
-großes ca. 22,5 Ar Grundstück
-modernes Badezimmer
-Erneuerung Dach
-Dachboden isoliert
-großer Garten
-Garage
Lage Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 256,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
