Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Perl-Tettingen, ca. 7 Minuten von L-Remich entfernt, bieten wir Ihnen ein massiv erbautes Wohnhaus an, das auf den ersten Blick wie ein klassischer Bungalow wirkt, sich aber als Platzwunder mit ca 250 m² Wohnfläche entpuppt. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 128 m². Im Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die bisher als Gäste-Wohnung genutzt wurden. Außerdem steht im Dachgeschoss ein weiterer, großer Raum mit Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein intakter Fahrstuhl.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 7,85 Ar und bietet neben einer zweiten Garage, einen Schuppen, ein Gartenhaus und 2 Carports, die vielseitig genutzt werden können.
Die gesamte Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer
Untergeschoss:
Flur, Inhouse-Garage, Heizraum, Gäste-Wohnung mit Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, großes Zimmer mit Ausgang zum Balkon, weiterer nicht ausgebauter Platz
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 1 Inhouse-Garage + 1 separate Garage
- großer Garten mit viel Staumöglichkeiten
- ruhige Lage
- Aufzug
Lage Tettingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Gemeinde Perl.
Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind gut erreichbar. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck in Ihrer Freizeit erkunden.
06 km bis D-Perl
08 km bis L-Schengen
20 km bis D-Saarburg
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
