Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL-HÖHENLAGE:
In schöner Höhenlage von Perl bieten wir Ihnen diese gepflegte Duplexwohnung mit 120 m² an. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist modern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC, Schlafzimmer, offener Wohn/- und Essbereich, exklusive Küche, großer Abstellraum mit Tageslicht (auch nutzbar als Büro oder Spielzimmer) und Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, verschiedene Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Gas.
Besonderheiten:
- Wohnung auf 2 Etagen
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis enthalten
- Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
- 3 Schlafzimmer
- Anschlüsse für ein Badezimmer / eine Kochnische im Dachgeschoss vorhanden
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
