Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZE LUXEMBURG: ORSCHOLZ:
Im schönen Luftkurort ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese ca. 58 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten an.
Vom großen Balkon blicken Sie auf das ruhige Wohngebiet, welches besonders bei sonnigen Abendstunden sehr gut zur Geltung kommt.
Dank des geräumigen Abstellraumes im Dachgeschoss der Immobilie ist für genügend Platz zum Verstauen gesorgt. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
DAS LANGJÄHRIG BESTEHENDE MIETVERHÄLTNIS MUSS ÜBERNOMMEN WERDEN!
DIE FOTOS SIND BEI BEZUG ENTSTANDEN!
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Flur, Badezimmer (ca. 5 m²), Wohn-/Essbereich (ca. 19 m²) mit Zugang zur Küche (ca. 5 m²) und Ausgang zum Balkon (ca. 16 m²), 2 Schlafzimmer ( ca. 11 m² und 8 m²)
Abstellraum (ca. 8 m²) im Dachgeschoss
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas - Heizung
Der Energieausweis liegt vor.
Besonderheiten:
- 15 Minuten bis L - Remich / Schengen
- 2 Minuten Fußweg zum Bus nach Luxemburg
- sonnige, gemütliche Lage
- 2 Schlafzimmer
- 15 m² großer Balkon
- 1 Stellplatz
- ca. 8 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss
- jetzige Mieter müssen beim Kauf der Immobilie übernommen werden
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
