Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, zweigeschossig plus ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, erwartet Sie zentral in Losheim am See. Ein Ort, der Ihnen modernen Komfort und ein behagliches Ambiente bietet.
Das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes stammt aus dem Jahr 1964 und wurde im Jahr 1996 durch eine Aufstockung erweitert, um eine großzügige Wohnfläche von ca. 347 Quadratmetern zu schaffen. Im Jahr 1985 wurde eine Doppel-Garage hinzugefügt, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.
Die Außenanlage dieses Zweifamilienhauses besticht durch schön angelegte Wege, die sich durch den gewachsenen Garten schlängeln und zu einem Gefühl von Ruhe und Gelassenheit beitragen. Das großzügige Grundstück liegt direkt an einem Bachlauf und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Entfalten Ihrer Kreativität im Freien.
Genießen Sie Ihre Freizeit inmitten einer grünen Oase, umgeben von schönen Bäumen.
Erfreuen Sie sich an Momenten der Entspannung und Erholung in Ihrem eigenen Gartenparadies.
Ausstattung Für Ihre Heizbedürfnisse stehen zwei separate Zentralheizungssysteme zur Verfügung: eine Gaszentralheizung im Erdgeschoss und eine Ölzentralheizung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Fenster sind zweifachverglast Aluminium.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Renovierungen:
Das Dach wurde fachgerecht mit einer soliden Pfettendachkonstruktion und einer langlebigen Tonziegeleindeckung versehen. Die Heizkörper wurden teilweise erneuert, um eine effiziente Wärmeabgabe zu gewährleisten. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss saniert, um modernen Komfort und Stil zu bieten. Eine neue Küche wurde im Erdgeschoss installiert. Des Weiteren wurde eine neue Haustür zur Wohneinheit im 1. OG eingebaut. Die Wohnräume sind mit Kaminsystemen ausgestattet, die Gemütlichkeit und Wärme in Ihr Zuhause bringen. Außerdem sind getrennte Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss und im Erdgeschoss installiert.
Lage Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.
13 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
