Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZE ZU LUXEMBURG:
In diesem ehemaligen Bauernhof in OBERLEUKEN haben drei Generationen unter einem Dach gelebt. Umfangreiche Anbauten, Nutzflächen und das großzügige Grundstück mit eigenem Bachzugang bieten Platz, um vielfältige Pläne und Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung zu realisieren.
Neben einem einfachen Wintergarten gibt es 3 Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Freien.
Ein nicht einsehbarer Sitz- und Grillplatz-Platz im Untergeschoss öffnet den Ausblick auf die großzügige Außenanlage. Die eigene Brücke über den Leukbach macht das Areal zu etwas ganz Besonderem. Garten- und Tierliebhaber können zu den 1.400 m² Grundstück des Hauptanwesens weitere 1.000 m² Grundstück optional mit erwerben. Dieses Grundstück ist über eine eigene Brücke zu erreichen.
Die Haltung von Tieren ist genauso denkbar, wie der Anbau von eigenem Obst und Gemüse.
Im Kaufpreis inklusive ist eine große Scheune mit erheblichen Möglichkeiten zum Ausbau oder Neubau.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, 2 große Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschküche, Gäste-WC, Badezimmer, großer Wintergarten, großer Abstellraum, großer Vorbau
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 5 Schlafzimmer, angrenzender Rohbau, Zugang zum ausbaufähigen Dachboden
Untergeschoss:
Flur, Kellergewölbe, Öl-Lagerraum, Waschküche, 2 Ställe, große Scheune, Schuppen mit Sitz- und Grillplatz
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- 3 Garagen
- mehrere Stellplätze
- nicht einsehbarer Sitz- und Grillplatz-Platz
- weitere 1.000 m² Grundstück optional mit erwerben, Grundstück über eine eigene Brücke erreichbar
- große Scheune
- viel Platz
- vielseitige Nutzung
Lage Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. Auch in Oberleuken selbst befindet sich ein Kindergarten.
IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER
09 km bis D-Perl
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 368,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1850 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
