Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkte Grenznähe Luxemburg, PERL:
Hier bieten wir Ihnen diese altersgerechte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage der Seniorengalerie Moselpark. Zugehörig zur Eigentumswohnung ist ein separater Kellerraum.
2 Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 30.000,00 € dazu erworben werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
2. Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon und abgegrenzten Ankleidebereich), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Kellerraum
Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- altersgerechte Wohnung
- ruhige, sonnige Wohnlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € Aufpreis
- Kellerraum
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum, Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 52 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
