Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG: Mettlach-ORSCHOLZ:
Hier bieten wir Ihnen diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und naturnahen Lage, verfügt über 2 KFZ-Stellplätze und bietet Ihnen durch die Maisionettebauweise eine helle und durchdachte Raumaufteilung.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Obergeschoss:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Aufgang zum Obergeschoss, separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas - Zentralheizung
Der Energieausweis liegt vor.
Besonderheiten:
- 15 Minuten bis L - Remich / Schengen
- 2 Minuten Fußweg zum Bus nach Luxemburg
- sonnige, gemütliche Lage
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- 2 Stellplätze
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
