Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In einer der schönsten Wohnlagen von Besseringen bieten wir Ihnen dieses massiv erbaute, nicht alltägliche Wohnhaus mit Schwimmbecken, Sauna und Ruheraum an. Das Haus besticht durch seine Eleganz und bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das Obergeschoss ist zur Nutzung als Wohnung vorbereitet. Das Haus bietet sich idealerweise auch als Generationshaus oder "Wohnen und Arbeiten" an. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum mit Ausgang zur Garage und Wintergarten
Dachgeschoss
Galerie, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Speicher, Küche möglich
Keller:
Diele, Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Sauna, Ruhebereich, Gäste-WC, HWR, Haustechnik, Weinkeller
Equipment/Features Besonderheiten:
- Erstbezug: 1988
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage
- Sauna mit Ruhebereich innen und außen
- sehr gepflegtes Anwesen
- absolut ruhige Wohnlage
- attraktiver Garten
- Gartenteich
- Weinkeller
- Wintergarten mit Terrasse und Außenkamin
- Kaminofen
- Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze
- Wohn- und Nutzfläche ca. 430 m²
- kurzfristiger Bezug möglich
Location Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction | 1988 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Not available / in preparation |
