Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung L-SCHENGEN/REMICH: +15 Minuten
In ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen an. Die Immobilie wurde 2019 komplett renoviert. Zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses runden das Angebot ab.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Flur mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungsraum
Dachgeschoss:
1 großes Schlafzimmer
Gewölbekeller
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- Neubauzustand
- massiv gebaut
- zentrumsnahe Lage
- neue Einbauküche (2021) im Kaufpreis enthalten
- Wallbox vorhanden
- kleiner Garten
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 58,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
