Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer sonnigen Nebenstraße, im beliebten ORSCHOLZ, präsentiert sich dieses größtenteils renovierte Wohnhaus aus dem Jahre 1961.
Das Wohnhaus, auf einem Grundstück von 510 m² gelegen, bietet mit seinen 4 Schlafzimmern auf insgesamt 155 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.
In den vergangenen Jahren wurden beispielsweise Fenster, das Badezimmer, die Küche sowie der Innenausbau modernisiert.
Weitere Renovierungen wurden teilweise vorbereitet. So können Sie sich den Eingangsbereich nach Ihren Vorlieben gestalten und ein 2. Badezimmer im Obergeschoss errichten.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Zimmer (Bad möglich), Balkon
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Garage, Waschküche
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Lage
- 3-fach verglaste Fenster (2022)
- neues Badezimmer (2021)
- 2. Badezimmer möglich
- Wintergarten
- Garten nach Süden ausgerichtet
- Garage
- weitere Renovierungen vorbereitet
- Ärzte, Apotheken und Schulen fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort (in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar)
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
